OPAH – RU

Amélioration de l’habitat de renouvellement Urbain à Fécamp, tout un programme !

Dans l’objectif de revaloriser les secteurs d’habitat les plus anciens du centre-ville, la  ville de Fécamp a mis en place une nouvelle Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat de Renouvellement Urbain afin de favoriser la réalisation de travaux d’amélioration de l’habitat. L’OPAH-RU, d’une durée de 5 ans, permet en effet de mobiliser des aides financières importantes pour la réalisation de travaux d’amélioration des logements privés occupés ou vacants.

La Ville de Fécamp, l’Anah, le Département de Seine-Maritime, la Caisse d’Allocation Familiale de Seine-Maritime et Action Logement ont signé une convention de partenariat le 29 juin 2018. L’Anah et le Conseil Départemental participent également financièrement à la mise en place de l’OPAH-RU sur le territoire.

Le périmètre

Les objectifs qualitatifs

Les actions menées sur le secteur retenu ont pour finalité d’améliorer la qualité de l’habitat et de résorber la vacance des logements. Les efforts portent  principalement sur :

  • La lutte contre l’habitat indigne,
  • La lutte contre la précarité énergétique,
  • Le maintien à domicile des personnes en perte d’autonomie,
  • La production de logements à loyer conventionné pour le développement d’une offre locative de qualité.

Tout ceci dans un cadre où la qualité architecturale du bâti ancien est valorisée et préservée.

Les objectifs quantitatifs

L’OPAH de Renouvellement Urbain doit permettre d’intervenir sur 130 logements :

30 logements locatifs dont :

  • 15 logements très dégradés,
  • 15 logements dans le cadre de travaux d’amélioration.

100 logements occupés par leurs propriétaires dont :

  • 10 logements très dégradés,
  • 55 logements dans le cadre de la lutte contre la précarité énergétique,
  • 35 logements dans le cadre du maintien à domicile des personnes en perte d’autonomie ou en situation de handicap.

Le public concerné

Les propriétaires occupants :

  • Le bâtiment doit avoir plus de 15 ans,
  • Il faut répondre à des conditions de ressources.

Les propriétaires bailleurs :

  • Le logement doit être loué à titre de résidence principale pendant 9 ans, et à l’issue des travaux, son loyer doit être conventionné,
  • Après travaux, le logement devra atteindre un niveau minimum énergétique D et un gain d’économie d’énergie de 35%.

Les projets subventionnables

L’Agence nationale de l’habitat (Anah) subventionne les travaux qui contribuent à :

  • L’amélioration de la performance énergétique des logements : isolations (combles, murs…), chauffage, ventilation, menuiseries (fenêtres, portes d’entrées…).
  • L’adaptabilité et l’accessibilité des logements aux personnes handicapées ou en perte d’autonomie (aménagement de la salle de bains, installation monte escalier, création de rampe d’accès…),
  • La réhabilitation des logements indignes ou très dégradés (travaux lourds) avec une mise aux normes générales de l’immeuble ou du logement.
  • La réalisation de travaux d’économie d’énergie sur les parties communes et privatives des copropriétés

Le Département s’engage à accorder aux propriétaires occupants et aux propriétaires bailleurs ses aides à l’amélioration de l’habitat dans le cadre de ses dispositifs de droit commun :

  • Aide habitat durable, aide habitat digne et aide habitat autonomie pour les propriétaires occupants,
  • Aide en faveur du logement conventionné social et très social pour les propriétaires bailleurs.

A qui s’adresser ?

L’association SOLIHA Territoires en Normandie a été mandatée par la Ville pour accompagner gratuitement les propriétaires dans leur projet de travaux : éligibilité aux aides et subventions, conseils techniques et financiers.

Attention : Les travaux ne doivent pas être commencés avant autorisation écrite des financeurs !

Plus d’information sur la plaquette SOHILA OPAH-RU Ville de Fécamp :

 

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